L'anno nero dell'edilizia: nel 2014 la produzione crolla del 7%
Oggi a Casale Monferrato mentre attendevo mia moglie entrata in un
negozio a ritirare un portatile riparato, ho osservato che nei due palazzi di
fronte c’erano 5 cartelli di alloggi in vendita, ho stimato che nei due palazzi
ci fossero non più di 50 alloggi, quindi costituisce il 10 per cento … nello
stesso quartiere solo una decina di anni fa era raro vedere un solo cartello in
tutta la via
A cosa è dovuto un tale fenomeno?
Limitiamoci a due motivi primari.
La popolazione è anziana, con il Giappone (dove però la
vita media è più lunga che in Italia, soprattutto di Casale …) l’Italia è il
paese con la maggior incidenza al mondo di popolazione anziana. Quando gli
anziani muoiono i figli cosa se ne fanno degli alloggi ereditati se non gli
servono e sono ipertassati? Quelli che producono reddito sono la minima parte,
spesso gli inquilini non sono in grado di pagare gli affitti, quindi si tengono
sfitti e si mettono in vendita.
La popolazione è stremata da un decennio di crisi
economica che peggiora sempre più e dalla riforma previdenziale della Sora
Fornero, che stranamente in Italia per anni non è mai stata contestata
seriamente, solo recentemente alcuni partiti a corto di idee, sindacati decotti
e qualche mass media inizia a contestarla …ma soprattutto nessuno mai ha
fornito le vere cifre di coloro che sono stati penalizzati da tale iniqua
riforma, si sono limitati quasi sempre a citare i 350mila esodati come se il
problema fosse solo quello, per la solita mentalità ristretta ed anacronistica
di cultura sindacale che si limita a considerare solo i lavoratori dipendenti. Le ultime stime rivelano che un 47 per cento
della popolazione ha difficoltà ad arrivare a fine mese, e non è un modo di
dire o luogo comune. Per cui gradualmente esauriti i risparmi cui si attinge
per tirare avanti si perverrà a vendere gli alloggi posseduti ed ereditati.
Non occorre essere economisti per capire e prevedere cosa
avverrà al mercato immobiliare italiano. Per il momento si fa ancora finta di
nulla, si spera in chissà quale miracolo o “uomo della provvidenza” e si guarda
ad altri paesi che pare ne stiano uscendo come in Spagna, senza però citare il
fatto che in Spagna i prezzi degli alloggi e delle case sono scesi del 60-70
per cento di media, mentre in Italia si insiste a non voler accettare la
situazione e si continua a chiedere più di quanto il mercato è disposto a
pagare … ma prima o poi si dovrà fare i conti con la cruda realtà. Il prezzo lo
faranno sempre di più gli acquirenti, ed i venditori disperati per aver atteso
troppo prenderanno sempre meno
Dopo di ché, quando la crisi persisterà e si saranno esauriti
i risparmi, i modesti ricavi dalle vendite immobiliari e le pensioni saranno
ridotte al lumicino dalle riforme inique che saranno giunte a regime, gli
italiani che faranno? Diverranno tutti asceti, dediti all’austerità ed alla
sobrietà? Faranno domanda per fare le comparse ed il pubblico plaudente nelle
trasmissioni della Rai e di Merdaset e Lasettete? Esauriranno i gratta e vinci
nella speranza di una vincita? Faranno domanda per i lavori socialmente
inutili? O per la Social Card Straordinaria che però verrà rilasciata solo a
chi dispone di un ISEE sotto i 3000 euro (che è come dire quasi nessuno)
Chissà che prima o poi i nostri penosi patetici politicanti
saranno costretti a porre rimedio alle sperequazioni del passato e mettano mano
ad esempio al sistema pensionistico dei privilegi e riducano le pensioni
calcolate col sistema retributivo (soprattutto nell’abusato settore pubblico,
che ha erogato stipendi e conseguenti pensioni fino a tre o quattro volte
superiori alla media europea) per attingervi risorse da redistribuire a coloro
che solo per motivi demografici e cronologici sono stati pesantemente
penalizzati avendo versato contributi molto superiori a quanto potranno mai
percepire di pensione …
A meno che si preferisca arrivare a toccare il fondo
attendendo reazioni popolari che non credo proprio saranno pacifiche, che per
ignoranza strumentalmente orientata potranno inizialmente sfogarsi su capri
espiatori ma prima o poi arriveranno a prendere di mira anche i politicanti …
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